“7500一平的房子，10万差价转眼没了！中介绕过女儿直接找老人签合同，一句‘不需要通知她女儿’寒了多少子女的心。卖房切记：书面委托、保管证件、遇事先咨询，别让老人成了黑心中介的‘突破口’。”
“妈，你签合同了？多少钱一平？”
陆女士听到电话那头说“签了”的时候，手里的钥匙差点掉地上。她挂断电话翻出聊天记录7月15日，她给中介发过一条清清楚楚的信息：“调价、签约必须优先联系我。”
但中介绕过她，直接找上了她66岁的母亲。块钱一平，平的房子，万多就签了。而她挂牌价是9000多一平。
差了多少？将近10万块。
你说这气不气人？
事情发生在贵州贵阳。陆女士想帮母亲卖掉一套老房子，跑了好几家中介，最后定的心理底价是9000块一平。她怕母亲年纪大被人忽悠，特意叮嘱中介：“有什么事找我，别找我妈。”
中介满口答应。结果不到一周，陆女士就接到了那个让她血压飙升的电话——房子已经签了，买家的定金都付了。
谁签的？她妈。
谁来谈的？中介直接上门找的老人。
老人不识字，中介拿着合同说“这里签字就行了”，连房产证都没核实过。更离谱的是，中介后来回应媒体时说了一句：“老人是产权人，她说跟她对接就行，不需要通知她女儿。”
这话说的，好像陆女士是外人一样。
那这笔买卖到底算不算数？
从法律上看，母亲确实是产权人，她签的字在形式上有效。但如果陆女士能证明中介存在恶意串通压价，或者违背了她跟中介之间的委托约定——那这合同是可以申请撤销的。
但撤销没那么容易。你得在知道这件事之后的一年内去起诉，还得有证据。
陆女士现在面临的情况是：合同签了，买家定金交了，想反悔就得赔违约金。最后她母亲退了1万块定金，还额外赔了7000块违约金，房没卖出去，先净亏了1.7万。
网友们吵翻了。
有人说：“当女儿的盯紧点不行吗？明知道妈妈年纪大了还不看着。”
也有人说：“这就是中介的问题，明知道有委托人在，绕过委托人直接找老人，这不是欺负人吗？”
还有人说得更直接：“7500的价格签下来，转手挂9000，中介两头吃差价，套路太熟了。”
说实话，这件事最让人生气的不是母亲签低了价，是中介利用老人的信息不对称，把“女儿反复叮嘱”当空气。
很多家庭卖房都有类似经历。子女在外面工作，老人留在老家，中介一个电话上门，三言两语就把合同签了。你说老人被骗了吗？合同白纸黑字她自己签的。但你说她清楚自己在签什么吗？恐怕连“违约金”是什么意思都没搞明白。
这件事给我们一个很现实的提醒：
第一，委托中介卖房，一定要签书面委托协议，把“必须联系谁”写进去，口头叮嘱不顶用。
第二，家里有老人的，房产证、存折这类东西不要全交给老人保管。不是不信任，是怕外面的人太“信任”他们。
第三，发现价格不对，别急着解约，先咨询律师。陆女士这次赔了1.7万，如果走法律途径，说不定能把中介的过错追回来。
你说老人容易吗？辛苦一辈子攒下一套房，临了还被中介钻空子。建议转给家里有老人的朋友看看，别再上这种当了。
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